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WORKS

バリューアップ

1棟全体のフルリフォーム

問題点

  • 空室を長期間放置し、管理されていなかった
  • 建物各所に経年劣化が見られること
バリューアップ

間取り変更・外壁工事でバリューアップ

問題点

  • 屋上に増築未登記のプレハブが設置されていたこと
  • 物件の稼働率が50%だったこと
  • 建物各所に経年劣化が見られること
バリューアップ

バリューアップ事例

問題点

  • 屋上の防水層の劣化が激しく、居室への漏水の原因になっていました。
バリューアップ

バリューアップ事例

問題点

  • ピロティー部分だった1階が店舗(美容院)が容積オーバーの懸念があった。
  • 地下部分の漏水。
コンサルティング

契約書の重要性

問題点

  • ビルオーナーが自主管理の物件でシンプルな内容の契約書案
  • 賃借予定の建物も色々と問題があり、このシンプルな契約書で契約締結すると先々様々なトラブルが発生…
バリューアップ

バリューアップ工事(共用部・居室部分)を行い稼働率UP

問題点

  • 物件の手入れが行われておらず共用部からの漏水、一部居室部分からはシロアリが発生していました。
  • 購入時は4部屋空室があり、原状回復工事も行われておらず稼働率が悪い物件でした。
バリューアップ

外観のバリューアップ事例

問題点

  • 築30年以上経過したアパートで、相応の古さを感じさせる外観
コンサルティング

外国籍のオーナー様からのご相談

ご相談

  • ご所有されている物件の賃貸をしたい
その他

AIやITを活用したサービスの導入

現状

  • 不動産業界にもAIやITを活用したサービスの導入が進んでいる
  • サービスの種類も多様化している(VR内見、業者とのマッチングサービス、物件査定、物件情報システ…
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