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コンサルティング

外国籍のオーナー様からのご相談

ご相談

  • ご所有されている物件の賃貸をしたい
その他

AIやITを活用したサービスの導入

現状

  • 不動産業界にもAIやITを活用したサービスの導入が進んでいる
  • サービスの種類も多様化している(VR内見、業者とのマッチングサービス、物件査定、物件情報システ…
バリューアップ

隣地所有者、道路所有者と交渉し、隣地買収と通行掘削承諾の取得に成功

問題点

  • 物件が隣地に越境して建築されていた
  • 接道している前面道路の通行掘削承諾が未取得
バリューアップ

建物の全体的なバリューアップ

問題点

  • 築44年の築古物件であり、建物のデザインも古く管理が行き届いていませんでした。
  • 外壁、共用部、屋上部分の経年劣化が目立ち、雨漏れ等の心配のある物件でした。
コンサルティング

理想のライフプランを描くために

ご相談

  • 自分で住む為のマンションを購入したい
  • 定住する考えはなく、その時々の状況に応じて、住む場所や広さも変えていきたい
バリューアップ

共用部の問題解決でバリューアップ

問題点

  • 物件の軒下で地域猫の為の小屋が設置されており、リーシング困難
バリューアップ

コンバージョンで収益増

POINT

  • デッドスペースの活用
バリューアップ

テナント選定の重要性と効果

POINT

  • 建物の顔である1階部分のリーシング強化
コンサルティング

出口を見据えた管理運営から売却に至った事例

問題点

  • 老朽化物件の出口の迎え方
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