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Works

事例紹介

間取り変更・外壁工事でバリューアップ

Value up

間取り変更・外壁工事でバリューアップ

問題点

屋上に増築未登記のプレハブが設置されていたこと
物件の稼働率が50％だったこと
建物各所に経年劣化が見られること

種別: 一棟マンション

構造: 鉄筋コンクリート造

竣工: 1991年7月

バリューアップ手法

まず、違法であった屋上の増築未登記のプレハブの撤去を行い、屋上防水工事も併せて施工しました。

稼働率向上のため、4・5階のメゾネット住居は間取り変更と水回りの設備変更を行いました。

外壁タイル張りからの平面に加工し塗装を施しました。

Before

After

Before

After

Before

After

Before

After

対応結果

・住居については間取り変更を行う必要があることで募集開始から数日で契約となりました。

・屋上防水等工事を行うことで購入者様の初期費用を削減し、購入後の管理の負担を減らすことができました。

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