UNITED ESTATEB

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BUSINESSINVEST

自らも不動産オーナーの一員として収益不動産を
保有・運用し、価値の最大化を図っています。

収益不動産を自社で保有・運用するインベスト事業は、
経済情勢に大きく影響を受けるバリューアップ事業依存体制を脱却し、
新しい安定収益構造を確立するため2007年に開始しました。

千駄ヶ谷のビルを皮切りに、渋谷、新橋、日本橋と着実に固定資産の取得を進め、
現在では当社の屋台骨を支える事業に成長しています。
本事業を展開することで得られる最大の強みは、
自らも不動産オーナーの一員としてリスクを抱えながら
価値を最大化させるための施策や運用方法を検証できること。
オーナー様と同じ視点に立って考える経験を活かし、
さらなるサービス向上につなげたいと考えています。

THE REASON私たちが選ばれる理由

多彩な物件に対する対応力を磨きます多種多様、幅広い物件を
保有しています。

運用する収益不動産は都内23区を中心に共同住宅、店舗、オフィスビル、区分所有型事務所と多岐にわたり規模もさまざまです。取得段階ではいずれも優良物件とは言いがたいものばかりで、稼働率が5割を下回っていたり、築古のため常に設備トラブルと直面していたり、長期未収などの不良入居者がいたりと、さまざまな問題を抱えていました。これらの問題に当事者として取り組み、解決に導いてきた経験は、バリューアップ・受託管理事業においても役立っています。

当事者としてあらゆる問題に直面机上ではない実践的な
ノウハウを獲得しています。

自らも収益不動産のオーナーの一員として、保有・運用する上で生じてくるあらゆる問題に対峙。リスクを抱えながらさまざまな施策を講じて解決に導く、という机上だけでは得られない有意義な経験を通じ、実践的なノウハウと知識を獲得しています。

THE PORTFOLIO保有物件一覧

物件名 種別 所在地 建築時期 延床面積 取得時期 階数
西新宿ビル 一棟ビル 東京都新宿区 1978年12月 648.99m² 2022年03月 5階
神宮前ビル 一棟ビル 東京都渋谷区 1965年05月 372.15m² 2021年03月 4階
祖師谷マンション 一棟マンション 東京都世田谷区 1973年05月 356.40m² 2021年02月 3階
大泉学園店舗 その他 東京都練馬区 2002年12月 100.75m² 2021年01月 1階
高円寺南ビル 一棟ビル 東京都杉並区 1986年07月 270.98m² 2020年12月 5階
田無マンション 一棟マンション 東京都西東京市 1986年12月 1381.40m² 2020年09月 3階
内幸町ビル 一棟ビル 東京都港区 1964年01月 225.85m² 2019年04月 5階
高円寺マンション 一棟マンション 東京都杉並区 1971年04月 262.94m² 2019年12月 4階
高円寺ビル 一棟ビル 東京都杉並区 1972年10月 712.82m² 2019年06月 6階
練馬春日町マンション 一棟マンション 東京都練馬区 1984年04月 2073.70m² 2019年04月 3階
東池袋ビル 一棟ビル 東京都豊島区 1978年04月 630.58m² 2019年03月 9階
新橋ビル 一棟ビル 東京都港区 1971年04月 339.31m² 2019年03月 5階
三鷹マンション② 一棟マンション 東京都三鷹市 1997年07月 1566.8m² 2017年05月 7階
三鷹マンション① 一棟マンション 東京都三鷹市 1995年03月 1603.23m² 2017年05月 6階
三ノ輪マンション 一棟マンション 東京都台東区 1996年01月 1784.12m² 2016年03月 12階
蒲田マンション 一棟マンション 東京都大田区 1994年01月 138.06m² 2015年11月 3階
千駄ヶ谷ビル 一棟ビル 東京都渋谷区 1978年09月 2287.81m² 2015年05月 5階
新橋店舗ビル その他 東京都港区 - 191.65m² 2013年04月 3階
曙橋マンション 一棟マンション 東京都新宿区 1978年02月 2179.44m² 2012年03月 5階
小伝馬町ビル 一棟ビル 東京都中央区 1968年02月 2771.84m² 2010年08月 9階
国立競技場ビル 一棟ビル 東京都渋谷区 1986年03月 605.42m² 2004年08月 5階
（2022年6月 現在）
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