問題発生前に手を加えて稼働率及び資産価値を向上

問題点

築40年以上であり、外観・室内ともに老朽化が進んでいました。
修繕しないと稼働率が低下するのは時間の問題でした。

種別: 一棟マンション

構造: 鉄筋コンクリート造5階建

バリューアップ手法

外観・室内ともにリフォームし、資産価値の向上を図りました。

購入時の稼働率は85％と及第点レベル。しかし、1973年竣工の築古物件のため外観・室内ともに老朽化が進んでおり、このまま放っておくと何らかのトラブルが起き、稼働率が著しく低下すると推測できました。そこで、外壁やエントランス、空室の改修に着手。また、屋上には防水処理をあらためて施しました。これらのバリューアップ施策により、稼働率を95％にまで高め、購入から約180日間での売却を実現しました。

対応結果

稼働率を85％→95％にアップし、購入から約180日間で売却しました。
建物価値を向上し、想定した以上の価格で売却できました。