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新橋本社
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事例紹介

新築未入居アパートを管理開始から3ヶ月で満室

Property Management

新築未入居アパートを管理開始から3ヶ月で満室

オーナーの要望

  • 中古一棟マンションは複数お持ちの既にお付き合いのあるオーナー様で、今回土地からご自身で新築するアパートは初めてということもあり、当初はサブリースも検討しました。 当社のこれまでの実績と提案により、当社のリーシング力を評価いただき一般管理で管理依頼を頂きました。
種別
一棟アパート
構造
木造2階建

対応策

地元有名大学の近くに物件があるため、学生にターゲットを絞りキャンペーンを開始しました。
競合物件を常に意識しながら募集条件に動きをもたせ、当初の設定賃料は一切下げずに、キャンペーン内容によりお得感と優位性を保ちつつ、地場の仲介業者様の認知度を上げることに注力しました。

対応結果

物件が認知されるまでは2ヶ月ほどかかりましたが、見込み客を整理するなど、取りこぼしなく営業を行った結果、3ヶ月間で当初の賃料を一切下げることなく満室にすることができました。

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