築古・設備劣化物件のテナント誘致

オーナーからの相談

ご所有されている物件のリーシングについてご相談を受けました。物件は築年が古く、設備も更新時期が到来しているのですが、何とか現状のままでテナントを誘致できないかとのこと。当該物件は更にセントラル空調で事務所内の間仕切りがしづらいという点もありました。

対応策

そこで当社は近隣にある古い建物の取引情報を収集し、その所有者（当ケースでは某大手不動産会社でした）にその不動産の利用計画をヒアリングしたところ、解体および新築計画があるということを確認することができました。

次にその解体工事と新築工事の施工業者を紹介してもらい、工事期間中、現場事務所としての利用を提案しました。

先方のニーズにも適っていたため、程なくして成約することができました。

オーナーからも喜んでいただき、また、当該テナント稼働中に今後を見据えて設備の見直しも検討されています。
資金面に余裕ができたことも含めて、よい結果になったのではないかと思っています。