隣地所有者、道路所有者と交渉し、隣地買収と通行掘削承諾の取得に成功

問題点

物件が隣地に越境して建築されていた
接道している前面道路の通行掘削承諾が未取得

種別: 一棟マンション

構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

竣工: 1974年1月

バリューアップ手法

本物件の隣地に物件が越境して建築されていることが発覚しました。
建物を削る訳にもいかず、隣地所有者に土地の買収を提案しました。

物件の立地は山手線内側で駅近ということもあり、隣地所有者との間で買収金額の折り合いが付くのか不安要素もありましたが、無事に双方納得する形で纏まりました。
また物件に接道している前面道路は7筆からなる私道であり、各道路所有者との間に通行掘削承諾の取り交しは有りませんでした。
各所有者に掘削承諾の必要性を説明し、通行掘削承諾書の取得に成功しました。
これにより、金融機関の融資を妨げていた問題もクリアしました。

対応結果

双方納得する交渉をした事により、円満に問題の解決が出来ました。