収入を増やしたい!!賃貸物件オーナー様へ 小規模物件×築古物件 難しい不動産管理はお任せください!!

スピード提案

こんなお悩みをお持ちの方 「ユナイテッド不動産」が解決します!!

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独自の施策 3つの解決策を持っています

解決策.1 リーシング力 95.97%の稼働率「物件の稼働率を高める施策があります」

不動産管理で最も重要なのが、空室を埋めること。
そのために地場・大手を問わず全ての賃貸業者と
繋がりをもっています。そうする事で、募集窓口を拡げ、
入居希望者の案内数を増やす事が可能です。

こんな事も行います!!

解決策.2 リーシング力 24時間365日クレーム対応「小回りを利かせた迅速な対応」

平日・夜間・休日でも電話対応可能です。
入居者様にとって、いつでも連絡が取れる事は
安心に繋がります。より、充実したサービスを
提供できるよう体制を整えています。

こんな事も行います!! オリジナル賃貸借契約書を作成します。オリジナル資料の作成も承ります。

解決策.3 オーナーシップ力 最高26%コストダウン「同じ悩み、問題に向き合っています」

わたしたちは自社でも収益不動産を保有しており、
管理・運用を通じて様々な悩みや問題に向き合っています。
そこで得た経験を活かせるのはもちろん、オーナー様と
問題意識を共有できるパートナーとして、ビジネスライクな
関係を超えた深い信頼関係を構築していきたいと考えています。

こんな事も行います!!

スピード提案

実際の事例 結果・価値を生み出した事例紹介

稼働率を40%→100%に向上。

問題点 当初オーナー様が自主管理をしており、手がまわらず稼働率が低下していた。

対応策 近隣の仲介業者へ精力的に訪問 仲介業者へメールマガジンを配信 モデルルームを設置し、暮らしのイメージができる空間演出

対応結果 問い合わせ・内見希望者が増加し、稼働率が100%に!!

Before After

評価ポイント お褒め頂いている7つのポイント

評価ポイント.1 どんな要望に対してもレスポンスが早い

評価ポイント.2 クレームへの対応がスピーディ

評価ポイント.3 稼働率向上を実現するリーシング力

評価ポイント.4 入居者様・テナント様からの滞納が少ない

評価ポイント.5 信頼できる担当者がいる

評価ポイント.6 月次報告書を丁寧に仕上げる

評価ポイント.7 コスト以上のサービスを提供してくれる

その他、「担当者以外のスタッフの対応もしっかりしている」「オーナーの意向を汲んで対応してもらえる」という声もありました。

多彩な提案 収益に貢献する管理プラン

【通常プラン】充実のサービスを提供します
管理手数料
3%~

契約事務手数料 成約賃料の1ヶ月分
更新事務手数料 更新料の半分
建物管理料 別途お見積り(※建物に応じて条件が変わります。)
【稼働率連動型プラン】稼働率(坪ベース)により手数料が変動します
管理手数料 稼働率50%未満:2%、
51〜70%:3%、71〜80%:4%
81〜99%:5%、100%:6%
契約事務手数料 成約賃料の1ヶ月分
更新事務手数料 更新料の半分
建物管理料 別途お見積り(※建物に応じて条件が変わります。)

その他のプランも、多数ご用意しております。詳しくはスタッフまでお尋ねください。

管理のご相談の流れ

収入を増やしたい!!賃貸物件オーナー様へ。

お電話でのお問い合わせ 03-3503-6080 受付時間/AM9:00〜PM6:00(土・日・祝、除く)

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